中国都市信息报顶部展示图
中国都市信息报logo 首页 国内 国际 军事 都市 港澳台 体育 娱乐 艺术 教育 影视 旅游 文化 奇闻 周易 都市小说 历史 人物 科技
民生 维权 企业 调查 政法 曝光台 财经 房产 汽车 环保 证券 时尚 书画 健康 育儿 都市情感 食品 手机 游戏
热门搜索:中国 中国都市信息报广告位招租
您现在的位置:首页 >> 房产 >> 内容

男子谎称售房诈骗650多万元 获刑12年6个月

时间:2020-04-12 4:14:53 点击:

  核心提示:都市信息、中国都市信息报:房,在中国人的观念里一直占据着重要地位,安全感、归属感,似乎都与房子有着千丝万缕的联系,老百姓也一直有着买房情结。购房者希望买到户型好又便宜的房子,售房者希望卖个好价钱又能快速到账,这都是人之常情,但有人却乘机动起歪脑筋空手“倒”房搞诈骗。 ...
    都市信息、中国都市信息报:房,在中国人的观念里一直占据着重要地位,安全感、归属感,似乎都与房子有着千丝万缕的联系,老百姓也一直有着买房情结。购房者希望买到户型好又便宜的房子,售房者希望卖个好价钱又能快速到账,这都是人之常情,但有人却乘机动起歪脑筋空手“倒”房搞诈骗。


  《法制日报》记者近日从浙江省湖州市南太湖新区人民法院获悉,吴某利用买房卖房双方的心态,不断变换着自己买家卖家身份,采用虚构事实、隐瞒真相的手段,多次在房屋买卖中骗取买受人或出卖人的财物,涉案金额高达650多万元,被判处有期徒刑12年6个月,并处罚金人民币40万元。

  连环骗熟人买家

  2018年5月,吴某见倒卖房屋能赚差价,便动起了歪脑筋。吴某找到自己的“老朋友”沈某,借着自己10年前曾是某拆迁公司的员工身份,谎称手上有多套拆迁安置房,价格十分优惠,可低价出售,并出示了伪造的不动产权分割登记凭证。

  为了让沈某进一步打消顾虑,促成交易,吴某让朋友薛某假冒某资产部主任,熟知房产交易流程和手续,向沈某详细介绍了该房产的情况和过户流程,并承诺只要沈某配合办理手续,房屋即可顺利过户。吴某还承诺只要沈某付清房款,将立即办理过户手续,并开通房子水电,缴纳物业费。

  沈某觉得自己对吴某算是知根知底,并没有太多戒心,外加按照市价,同地段、同大小的房子少说也要近100万元才能买到,价格确实划算,在利益的诱惑之下,沈某决定买下该房产。就这样,吴某凭借“三寸不烂之舌”,最终将虚构的“位于A小区的其中一套拆迁安置房”以65万元的“友情价”出售给了“老朋友”沈某。当沈某陆续付完房款后,吴某却以各种理由推脱,拒不办理房屋过户手续。直至半年后,吴某经受不住沈某的催促,以“这套房子办不下来证”、购房款已经用完为由,仅仅退还沈某4万元,将其余61万元据为己有。

  迟迟拿不到房子也拿不回退款的沈某十分焦急,吴某看在眼里,又拿出另一套解决“方案”:谎称自己在B小区还有一套稍贵一点的房子可出售,可办理过户手续,并向沈某承诺:“再给我20万元,就把B小区的这套房子过户给你,咱们两清”。沈某为了不让已支付给吴某的61万元打水漂,便从银行贷款19.4万元,作为A房换B房的差价交给了吴某。

  没想到的是,吴某收到房款后,便杳无音讯。联系不上吴某的沈某发现自己可能上当,立刻报警。事后查明,A小区和B小区的两套房子实际均非吴某所有,沈某总共被骗80.4万元。

  骗完买家骗卖家

  吴某装完“卖方”得了好处后,立马又变身“买方”,采取“空手套白狼”的方式向房屋“卖方”实施了数次诈骗。

  2018年12月,吴某假装急于购房,从马某处借款58万元,加上自有资金5万元,向孙某、於某共计支付了63万元首付,购得一套价值100多万元的房产。

  后期,吴某谎称自己资金紧张,无法支付尾款,向孙某、於某承诺只要先将房子过户给自己,他便用房子去银行办理抵押贷款,并用贷款得到的款项结清购房尾款。

  由于售房心切,孙某、於某放松了戒备,在吴某仅支付63万元首付款的情况下,将房屋过户给了吴某。吴某在办理完过户手续的当天便将房子抵押给了马某,抵押金额80万元,吴某用其中的58万元偿还了之前在马某处的借款,并将剩余的22万元据为己有。由于经第三方抵押的房产无法再向银行申请抵押贷款,吴某便没有跟被害人孙某、於某结清尾款。孙某、於某联系不到吴某,发现被骗,向公安机关报案。

  发现此种方式来钱很快,尝到甜头的吴某竟在一个月内,连续两次假装买方,对两组不同卖家实施了两次诈骗。

  在近一年时间里,被告人吴某采用虚构事实、隐瞒真相的手段,多次在房屋买卖中骗取买受人或出卖人钱财,诈骗金额高达650多万元。

  构成合同诈骗罪

  2019年12月19日,湖州市吴兴区人民检察院以被告人吴某涉嫌犯诈骗罪、合同诈骗罪,向南太湖新区法院提起公诉。

  被告人对起诉书指控其涉嫌合同诈骗罪的事实与罪名均无异议。但其辩护人提出,起诉书指控被告人吴某涉嫌诈骗罪的事实不清、证据不足,其与被害人间系民事纠纷,不应认定为诈骗犯罪。

  南太湖新区法院认为,被告人吴某采用虚构事实、隐瞒真相的手段,通过介绍、买卖房产的合同形式,多次骗取房屋买受人或出卖人的钱财,侵犯他人财产权的同时,又扰乱了正常房产交易秩序,其行为符合合同诈骗罪的犯罪构成,对被告人吴某的犯罪行为应整体以合同诈骗罪予以法律评价。

  在合同诈骗中,被告人吴某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,行为已构成合同诈骗罪,故判决被告人吴某犯合同诈骗罪,判处有期徒刑12年6个月,并处罚金人民币40万元,责令退赔违法所得人民币6902200元。

 
相关评论
发表我的评论
中国都市信息报广告位招租
  • 大名:
  • 内容:
中国都市信息报页面右边大广告
本类固顶
  • 没有
  • 关于我们 | 服务条款 | 法律声明 | 刊登广告 | 在线留言 | 招贤纳士 | 人员认证 | 投诉建议 | 合作加盟 | 版权所有
  • 中国都市信息报(www.chinadsxx.com) © 2020 版权所有 All Rights Reserved.
  • 有害短信息举报 | 阳光·绿色网络工程 | 版权保护投诉指引 | 网络法制和道德教育基地 | 新闻信息服务许可证 | 互联网出版许可证
  • 公共信息安全网络检查徽标经营性网站备案信息徽标不良信息举报中心徽标中国文明网传播文明徽标

    中国都市信息报网信息来自互联网,谨慎采用!本网不承担任何责任,如有侵权、撤稿、合作 请联系编辑部 QQ:709930867 核实后处理

    中国都市信息报网 版 权 所 有 未经书面授权 禁止使用

    京ICP备:15914013号
  • 技术支持:中国都市信息报